湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳?
關(guān)于執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價標準》
及配套工程量計算標準的通知
湘建科函〔2025〕150 號
各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各有關(guān)單位：?
????為貫徹實施《建設(shè)工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500-2024）和《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算標準》 （GB/T 50854-2024）等國家標準，規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程計量計價行為，進一步完善工程造價市場形成機制，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。?
????一、本通知與《建設(shè)工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500-2024）配套使用，適用于我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工 程施工發(fā)承包及實施階段的計價活動。
????二、建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分，由人工費、材 料費、施工機具使用費（以下簡稱“機械費”）、企業(yè)管理費、利 潤和增值稅組成；按照工程造價形成劃分，由分部分項工程費、?措施項目費、其他項目費和增值稅組成。具體見附件1。?
????三、建筑安裝工程費用標準及取費基礎(chǔ) 各專業(yè)工程的類別劃分和費用標準見附件2，各項費用計取 的費率是結(jié)合我省建筑市場實際，基于社會平均水平測算綜合確 定的，供各方市場主體參考使用。各有關(guān)市場主體可結(jié)合項目特 點，根據(jù)市場價格自主測算確定費率，其中安全生產(chǎn)措施項目費 費率不得低于附件2 表2.2 中的費率，并應(yīng)在施工合同中明確安 全生產(chǎn)措施項目費的金額；增值稅應(yīng)按附件2 表 2.3 執(zhí)行。?
????四、有關(guān)專業(yè)工程取費說明?
????（一）單位工程的取費，按分部分項工程所在單位工程的專 業(yè)屬性，執(zhí)行相應(yīng)的費率標準。?
????（二）建筑工程中溝槽及底面積≤20 ㎡的基坑土石方，按建 筑工程取費；底面積＞20 ㎡的基坑土石方，按機械土石方取費。 市政工程中溝槽及底面積≤150 ㎡的基坑土石方，按市政工程取 費；底面積＞150 ㎡的基坑土石方，按機械土石方取費。以上底 面積均不包含工作面尺寸。?
????（三）園林綠化工程中單獨發(fā)包的照明工程（含路燈基礎(chǔ)、 檢查井、接線井），按安裝工程取費。?
????（四）市政工程的擋土墻、護坡工程按市政工程取費；小區(qū)、 單位、廠區(qū)范圍內(nèi)擋土墻、護坡工程按建筑工程取費。?
????（五）市政工程道路土石方按機械土石方取費，路基處理（強夯除外）按地基處理取費。
????五、有關(guān)工程量清單說明?
????（一）措施項目清單可參考《常用措施項目表》（附件1 表1.1），并應(yīng)根據(jù)招標工程的實際情況列項，其中：
????1. 發(fā)包人提供設(shè)計圖紙并要求承包人按圖施工的措施項目， 應(yīng)在分部分項工程項目清單中列項；?
????2. 招標文件或合同明確采用單價計價的措施項目，應(yīng)在分部 分項工程項目清單中列項；?
????3. 應(yīng)當經(jīng)專家論證通過的專項措施項目，宜采用單價計價， 在分部分項工程項目清單中列項；
????4. 其他措施項目應(yīng)在措施項目清單中列項。?
????（二）超高施工增加費宜在分部分項工程項目清單的綜合單 價中考慮，也可在分部分項工程項目清單中以補充清單的形式單 獨列項。?
????（三）措施項目費中“施工排水、施工降水”是指除冬雨季施 工增加費、臨時設(shè)施工作內(nèi)容以外的排水、降水費用。
????（四）招標文件及合同中應(yīng)對工程質(zhì)量標準進行明確，如發(fā) 包人要求工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)工程的，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中就優(yōu) 質(zhì)工程增加費用予以約定。
????（五）招投標階段設(shè)有暫估價（材料暫估價、專業(yè)工程暫估 價）的，應(yīng)在招標工程量清單中列出其數(shù)量和單價明細表，投標 人應(yīng)按要求填報，其中材料暫估單價應(yīng)與招標文件保持一致。暫 估價的設(shè)定應(yīng)符合招投標相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
????（六）發(fā)包人提供材料（包括半成品、成品）、承包人負責 安裝的，發(fā)包人應(yīng)在招標文件中明確其提供材料的合理有效損耗 率，投標人認為有效損耗率不合理的，可按相關(guān)規(guī)定以書面形式 向招標人提出異議。實際施工過程中，因承包人原因引起實際領(lǐng) 用數(shù)量超出包括合理有效損耗率在內(nèi)的材料數(shù)量的，超出部分的 材料費用應(yīng)由承包人承擔。?
????（七）總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求在其 他項目清單中計取，該費用由發(fā)包人向總承包人支付并計入工程 造價。其中，專業(yè)工程服務(wù)費可按專業(yè)工程造價的 1%~3%計算。?
????（八）增值稅采用一般計稅法計價時，材料、機械臺班單價 按除稅單價填寫；采用簡易計稅法計價時，材料、機械臺班單價 按含稅單價填寫。
?????六、最高投標限價應(yīng)依據(jù)國家及省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒 發(fā)的工程計量與計價相關(guān)規(guī)定，結(jié)合近期完成的類似工程的最高 投標限價、施工圖預(yù)算、投標價、結(jié)算價、工程合同價、市場詢 價、現(xiàn)行計價依據(jù)等進行編制。?
????七、建筑安裝工程造價計價程序及表格見附件3。?
????八、本通知自 2025 年 10 月 1 日起施行。2025 年 10 月 1 日 之前已發(fā)出招標文件或已簽訂施工合同的，仍按原招標文件的規(guī)定或施工合同的約定執(zhí)行。?
????執(zhí)行過程中有關(guān)意見建議，請向湖南省建設(shè)工程造價管理總站反映。
?????電子郵箱：hnszjz125@163.com?
????附件：1. 建筑安裝工程費用組成?
??????????2. 建筑安裝工程費用標準表?
???????????3. 建筑安裝工程造價計價程序及表格?
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?????????????????????????????????????????????? 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳?
???????????????????????????????????????????????2025 年9 月23 日
